Propriétaires-Bailleurs,

Devant la complexite croissante de la législation, et pour une sécurité maximale dans votre location, vous pouvez me confier la gestion de vos biens, et vous décharger de tout souci.

Aujourd'hui, un investissement immobilier dépend du choix du bien mais également du sérieux de la gestion locative qui en sera faite. Sachez, de plus, que les honoraires de gérance et que les contrats de garantie des loyers impayés sont déductibles de vos impôt

           Dans le cadre de la gestion, je vous propose :

•  D'être un Interlocuteur unique pour vous et pour vos locataires

•  Une gestion rigoureuse et à votre écoute (présence efficace sur le terrain et disponibilité totale)
  

•  Des conditions préférencielles pour les garanties des loyers impayés (avec détériorations immobilières, frais de contentieux et de procédure, vacance  locative, départ prématuré du locataire)
  

•  La possibilité d'adhérer à la nouvelle Garantie universelle des risques locatifs (GURL) mise en place par l'état

•  De vous décharger de toutes les tâches courantes (Quittancement mensuel avec avis d’échéance aux locataires - Encaissement des loyers et des charges -     Relance des locataires, s'il y a lieu, en cas de non-paiement des loyers, dans les délais légaux, et suivi des poursuites éventuelles en cas de contentieux -   Indexation systématique des loyers en fonction de la réglementation et réévaluation des loyers - Régularisation annuelle des charges - Suivi des demandes et problèmes rencontrés par le locataire dans son logement -  Vérification annuelle de la souscription des contrats d’assurance et des contrats d’entretien - Paiement direct du syndic et de toute autre prestation liée à votre bien -  Récupération chaque année auprès des locataires la quotte part de la taxe des ordures ménagères - Avis aux impôts de la mise en place puis du déménagement des locataires -  Gestion des congés et des renouvellements en fin de bail - Rapport de gérance selon votre périodicité -  Règlement mensuel de vos revenus)

• De gérer les déclarations de sinistres directement liées à votre bien, en liaison avec le syndic et les assurances 

• De veiller à la conservation de votre bien (entretien et réparations locatives) et de sa conformité  par l’application des obligations techniques en vigueur

•  De vous aider dans la déclaration des revenus fonciers annuels

• De gérer les travaux, si vous le souhaitez   : Dès que des réparations s'imposent, nous faisons établir un ou plusieurs devis qui vous sont soumis.  Avec votre accord, nous faisons exécuter ces travaux et en assurons le suivi.